Клуб владельцев коммерческой недвижимости

Мы бросаем вызов существующим правилам аренды!

Обращение к владельцам

Почему мы – группа владельцев коммерческой недвижимости – создали RentitClub.com? Потому что твёрдо убеждены – рынок аренды работает недостаточно эффективно! Арендаторы, даже самые перспективные, вынуждены довольствоваться, подчас, далеко не самыми лучшими объектами.

Потому как в аренду предлагаются только пустующие в данный момент помещения, а наиболее интересные и востребованные объекты – всегда заняты. Подбор происходит по остаточному принципу, и предприниматель – даже самый сильный – вряд ли получает желаемое. С другой стороны, самые "сладкие" помещения нередко заняты предпринимателями послабее. В обоих случаях – доходы арендаторов оставляют желать лучшего. Отсюда и возникают задержки оплаты, просьбы снизить ставку аренды... Некоторые наши коллеги, опасаясь потерять арендатора – всякий раз идут на уступки.

Но это не выход ! Проблем не будет только с теми арендаторами, которым именно наши помещения способны дать наибольшую отдачу от бизнеса. А поскольку эти объекты сейчас сданы – они не попадают в поле зрения таких предпринимателей. Решение очевидно: на RentitClub.com мы публикуем как раз-таки сданные объекты, указав дату окончания договора аренды. И теперь о них узнают те, кому они подходят наилучшим образом. Поэтому уже сейчас предприниматели могут предлагать нам привлекательные условия для заключения договора аренды, которая начнется с той самой даты. Нам остается всего лишь принять наиболее интересное. По сути – это аукцион, где победитель бронирует объект. В выигрыше обе стороны: предприниматель получает на удачно выбранном месте максимальную доходность, а значит и никаких проблем у нас с ним не возникает. Более того, арендная ставка – только растет.

И не смотря на то, что сайт работает только с ноября 2018 г., мы успели получить ряд интересных предложений от предпринимателей, и уже заключены первые договоры аренды.

Мы чувствуем, что нашли правильный путь. И приглашаем разделить его с нами. Ведь человеческая цивилизация сумела развиться только благодаря способности людей создавать сообщества. То есть объединяться вокруг общих ценностей и убеждений.

Наш клуб – как раз то самое место, где мы можем не только публиковать свои объекты, но и общаться, выражать свое мнение, участвовать в общих проектах. И продвигая общее дело – получать личную выгоду и уверенность в будущем.

Давайте совершенствовать нашу жизнь вместе!

Готовы?

Публикуйте сданные помещения

Потенциальные арендаторы
смогут находить и бронировать их
ещё до того, как они освободятся

Хозяйское дело

Это одновременно и блог, и форум, и лента новостей.
Члены клуба публикуют свои заметки и статьи, идеи и соображения, интересные ссылки и другую информацию, которой хотят поделиться с аудиторией сайта. А также оставлять комментарии к другим публикациям, дискутировать и обсуждать увиденное. Здесь можно размещать как текстовые сообщения, так и изображения, ссылки на статьи и материалы с других сайтов, а также видеоролики с сайта youtube.com. Незарегистрированные посетители сайта могут только просматривать ленту публикаций (без возможности оставлять комментарии).

Что Вам это даст?

  • Скамейку запасных на случай, если действующий арендатор не устраивает или внезапно уходит с объекта
  • Эффективный способ дисциплинировать действующего арендатора,
    который понимает, что ему всегда найдётся замена
  • Возможность изменения арендной ставки в зависимости от проявленного
    интереса и получаемых предложений
  • Экономию на услугах риэлторов, так как в RentitClub владельцы
    и арендаторы общаются напрямую

Как это работает?

Раз

Публикуйте занятые (сданные) помещения с указанием даты окончания действующего договора аренды, т.е. даты возможной смены арендатора

Два

После публикации объявления создаётся Ваш личный кабинет, куда приходят предложения заинтересованных арендаторов. Ведите переговоры и обсуждайте условия через сайт или вне его

Три

Принимайте решение:

  • Сменить арендатора
  • Изменить условия действующему арендатору
  • Оставить все как есть

Безопасность

В RentitClub пользователи действуют
на условиях полной анонимности:

Ваши фамилия, телефон, электронная почта, а также иные личные данные недоступны другим пользователям.

Вы надёжно защищены
от любых попыток:

  • Идентифицировать Вас с Вашими объектами
  • Вычислить перечень Ваших объектов
  • Получить доступ к Вашей переписке на сайте, в том числе со стороны налоговых и проверяющих органов, тем более, что ключевые моменты Вы можете обсуждать за пределами сайта

Вопросы и опасения владельцев:

Не вызовет ли публикация сданного помешения конфликт с моим арендатором?

Скорее всего, Вы опасаетесь не самого конфликта, а того что арендатор может уйти. На самом деле для этого нет никаких причин. Ведь если бы его не устраивало помещение как таковое, или условия аренды – он бы и так уже давно съехал. Напротив, понимание того, что ему всегда найдется замена – только дисциплинирует арендатора.

Почему здесь только занятые помещения, я хочу сдать свободное?

В RentitClub только лучшие и востребованные помещения. А лучшее – не бывает свободным. Свободным помещениям – место в агентствах, а RentitClub не конкурирует с риэлторами. Впрочем, правила клуба позволяют кратковременную (на срок до 3 месяцев) публикацию свободных помещений.

Узнает ли кто-то, что опубликованный объект принадлежит именно мне?

Это исключено. Все объекты публикуются на условиях полной анонимности владельца. Заинтересованные арендаторы обращаются к Вам через профиль объекта, и не могут видеть привязки помещения к его собственнику.

Что такое предварительная аренда, никогда о таком не слышал?

Это инструмент, аналогичный бронированию номера в отеле. По сути – это обычный договор аренды, где стороны оговаривают конкретную дату её начала, вне зависимости от даты заключения договора.

У меня много объектов. Я не хочу чтобы кто-то узнал, что у них один собственник?

Это исключено. Все объекты публикуются на условиях полной анонимности владельца. Заинтересованные арендаторы обращаются к Вам через профиль объекта, и не могут видеть привязки помещения к его собственнику. А значит, вычислить весь список Ваших объектов – невозможно.

Задать свой вопрос