Пустующее помещение — главный кошмар владельца

Главный кошмар владельцев коммерческих помещений – пустующие объекты !

Но даже если наше помещение сдано, арендаторы все равно создают проблемы, решая которые мы вынуждены выбирать между очень плохим и совсем плохим.

• просят скидку: согласимся – получим снижение дохода, откажем – рискуем потерять арендатора, то есть доход.
• задерживают оплату: будем терпеть – не сможем вовремя воспользоваться деньгами, выгоним – потеряем доход.
• внезапно съезжают: сдаем срочно – занижаем ставку (снижение дохода), ждем выгодного арендатора – теряем доход.

В Rent it club этого можно избежать !

Как действует ТРАДИЦИОННЫЙ рынок аренды? Владельцы предлагают свободные объекты – арендаторы выбирают из того что предложено. Но и те и другие упускают из вида, что помещения ПО-НАСТОЯЩЕМУ интересные, САМЫЕ-САМЫЕ – изначально настольно востребованы, что вряд ли окажутся свободными и появятся "в эфире". И мало кому из потенциальных арендаторов приходит в голову мысль обратиться за арендой занятого помещения. Впрочем собственников тоже не посещает мысль опубликовать такие объекты. Но простая логика подсказывает – любой договор аренды когда-то закончится, а значит дата освобождения объекта и его доступности для нового арендатора известна заранее.

Основная идея – предлагать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗАНЯТЫЕ помещения. То есть те, которые в настоящий момент уже (или еще !!) арендованы.

Представим, что потенциальный арендатор планирует открыть точку, и наше помещение максимально ему подходит. Но как он узнает о возможности его арендовать? Во-первых, на рынке предложений о нем нет никакой информации. Во-вторых - оно занято, и даже проходя мимо него - мысли не возникнет о его доступности. И клиент будет искать где угодно – на сайтах, в агентствах – но только не у Вас. А когда такой объект опубликован – его видит вся целевая аудитория. Тем самым мы не только себе увеличиваем круг потенциальных арендаторов, но и им самим даем более широкий выбор.

Чтобы попасть на концерт популярного исполнителя, и при этом получить лучшие места, надо покупать билет за несколько месяцев до гастролей.
Чтобы улететь нужным рейсом, следует заранее купить билет – пока есть места. "Свято место пусто не бывает" – то есть реально интересный объект НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДНЫМ.

Это отлично понимают адекватные арендаторы (а другие нам не нужны). Поэтому, когда нужно подобрать лучшее из возможного, и сделать это не в пожарном порядке – они идут в Rent it club.

Да и мы сами заинтересованы в "скамейке запасных".

Если нынешний арендатор не планирует продлевать аренду, либо к нему есть претензии, либо кто-то другой готов предложить нам настолько привлекательные условия, что не будет повода ответить отказом – почему не рассмотреть предложения от более интересных и перспективных клиентов?
А в зависимости от степени проявляемого интереса к нашим объектам – можем корректировать величину арендной ставки в ту или иную сторону, делая её действительно РЫНОЧНОЙ и АКТУАЛЬНОЙ. То есть максимальной для данного объекта в текущий момент.

Тем самым мы заблаговременно создаем спрос на свои объекты, не ожидая форс-мажора – когда нужно будет срочно что-то делать и вряд ли получится обойтись без финансовых потерь.

Поэтому, не дожидаясь окончания действующей аренды

• публикуем сданное помещение
• рассматриваем поступающие предложения
• договариваемся о будущей аренде.

Очередь из арендаторов – гарантия занятости объекта!

Так работает механизм БРОНИРОВАНИЯ аренды. Подобно бронированию отеля, билета, тура, товара. Но с одновременным аналогом аукциона – когда арендатор делает владельцу интересное предложение, а владелец – может выбрать наиболее перспективное из предложенных несколькими арендаторами.

Если этот механизм работает в других областях – почему в арендном бизнесе должно быть иначе? Или – другими словами – почему не должно быть так же?

Эта ПРИНЦИПИАЛЬНО НОВАЯ идеология бизнеса ведет нас к ПРАВИЛЬНОМУ рынку коммерческой аренды.

И поскольку Rent it club НЕ агентство недвижимости – члены клуба свободно общаются НАПРЯМУЮ. Без посредников, комиссий и прочих "прелестей". А сумма членского взноса весьма символична и при этом не привязана ни к площади помещения, ни к арендной ставке.

А еще Rent it club - источник дополнительного постоянного дохода.

• независимый (реферальный) доход:
  приглашайте в Rent it club новых участников (рефералов), и получайте – после их вступления в клуб – дополнительный доход.

Реферал – член клуба, зарегистрировавшийся по рекомендации другого члена клуба (например, по пригласительной – реферальной – ссылке). Вам будет перечисляться 50% от оплаты рефералом своего членского взноса. Данная схема действует "пожизненно", то есть до тех пор, пока Вы являетесь членом клуба.

• продвижение товаров и услуг.
  предлагайте различные товары и услуги, которые Вы производите, широкой аудитории клуба (в разделе "Доска объявлений"). А также создавайте с другими участниками какие-либо совместные проекты, проводите PR-акции и другие мероприятия.

Согласитесь, для владельца помещения членство в клубе – практически страховой полис. Ведь мудрый человек всегда готов заплатить разумные деньги за собственное спокойствие и комфорт. В нашем случае – за свое "боюсь" (остаться без арендатора). А в клубе – Вы просто платите необременительный взнос в обмен на собственное спокойствие. Да еще и можете окупить эти затраты – и за счет повышения доходности своих помещений при высоком спросе на них, и за счет привлеченных в клуб – уже с Вашей стороны – рефералов.

Клуб работает в закрытом формате

В Rent it club недопустимо присутствие посторонних лиц. Это продиктовано стремлением оградить участников от недобросовестных элементов, преследующих чуждые нам цели и интересы. А также от различного спама и информационного мусора. Поэтому членство в клубе возможно только по рекомендации другого члена клуба. Либо – в отдельных случаях – по приглашению администрации. Из этих же соображений - членство в клубе возможно исключительно под своим настоящим именем, для чего предусмотрена несложная процедура верификации (см. _правила клуба). При этом Вы можете ограничить видимость своего имени в настройках личного кабинета.

В клубе обеспечен высокий уровень защиты и безопасности пользователей, в том числе от утечки личных данных и закрытой коммерческой информации.